[부동산학] 부동산평가의 당위성과 기능
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작성일 23-06-12 18:20
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이것은 타인의 재산권(財産權)을 다루는 행위이기 때문이며, 거래 당사자간의 상호이익이 대립되기 때문일것이다 政府가 토지를 매수(買受)하…(省略)
2. 부동산의 평가의 기능
1) 부동산의 정책적 기능
① 부동산의 효율적 이용관리
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부동산평가의 피료썽과 기능
1. 부동산평가의 定義(정이) 및 피료썽
부동산평가(The valvation of real estate)란 부동산가격에 관한 평가주체의 활동을 말한다.부동산을 매매(賣買)하고자 할 경우, 대상부동산의 가격이 얼마나 되는지, 은행이 집을 저당잡고 돈을 빌려줄 경우 얼마나 채권확보가 가능할지, 기업이 합병할 때 자산의 가계는 얼마나 되는지, 계속 기업이 자산의 가치를 알고 싶을 때, 소송이나 분쟁이 있을 때, 政府가 토지나 건물에 세금(稅金)을 부과하고자 할 때, 政府가 공공사업(公共事業)으로 토지나 건물을 매수하거나 수용(收用)하고자 할 때에 대상부동산의 가격을 얼마로 할 것인가 하는 절차에 이르게 된다 이때 대상부동산에 대해 아무렇게나 가격을 매길 수 없다.
