거래사례(instance)비교법
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작성일 23-11-29 19:57
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따라서 事例(사례) 의 정확한 거래 일자를 알수 있어야 하며 거래일자로부터 가격시점까지 정확한 시점수정이 가능한 것이어야 한다.(지가변동률 고려)
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다.
거래사례(instance)비교법
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거래사례(instance)비교법
거래사례비교법에 대해 조사한 자료입니다. 이러한 요인들은 완전 동일성을 기대하기는 어려우나 최소한의 비교가능성은 있어야 한다.
3)시간적유사성 또는 시점수정 가능성
물건의 가격은 시간에 따라 변동하며 거래事例(사례)와 대상물건의 시간적 유사성이 없으면 유용한 가 될 수 없다. 건물에 있어서는 물리적, 기능적 상태, 구성재로, 년수, 층수, 용도 등이 유사하여아 하며 토지에 있어서는 지목, 지적, 형태 등이 유사하여야 한다.순서
레포트/경영경제
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2)물적유사성(개별요인)
거래事例(사례)는 평가 대상물건과 물적으로 유사한 관계가 있어야 하며 개별적 요인 들의 비교가 가능하여야 한다.
