[부동산학] 부동산시장의 특성(特性)과 기능
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작성일 24-03-29 14:33
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부동산시장의 property(특성)과 기능
1. 부동산시장의 개념(槪念)
부동산시장(不動産市場)은 여러 가지 개념(槪念)으로 파악되고 정이될 수 있으나, 본 글에서는 부동산시장을 부동산권리의 교환(exchange), 상호 유리한 교환으로서의 가액결정, 경쟁적 이용에 따른 공간분배, 토지와 공간이용의 패턴결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위하여 의도된 상업활동을 하는 곳이라 정이하겠다.순서
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[부동산학] 부동산시장의 특성(特性)과 기능
다. 즉, 각 지history회(community)는 고유한 시장을 형성한다.
2. 부동산시장의 property(특성)과 기능
(1) 시장의 지역성
부동산시장은 부동산이 갖는 위치의 고정성(固定性)과 개별성 때문에 공간적 작용범위가 일정지역에 한정되는 경향이 있따 이로 말미암아 시장도 어떤 특정 지역에 국한되는 경향이 있는데, 이를 시장의 지역성(地域性)이라 한다. 가격을 예로들면, 고정성과 개별성은 부동산간의 경쟁을 억제시키며, 이로 인해 가격은 지역적 수요에 의존…(To be continued )(2) 거래의 비공개성
(3) 상품의 비표준화성
(4) 시장의 비조직성
(5) 수급조절의 곤란성
(6) 공매의 곤란성
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